義烏市存量工業用地轉讓實行 全生命周期管理的通知

[發布時間:]2018-9-11 18:28:17 [作者]義烏市香居房地產信息網 [人氣]867

關于對存量工業用地轉讓實行 全生命周期管理的通知 市國土局: 根據《義烏市人民政府關于印發加強工業用地全生命周期管理的實施意見(試行)的通知》(義政發〔2018〕32號)精神,現將全市存量工業用地轉讓執行全生命周期管理相關政策通知如下。 一、執行對象 (一)全市權證面積3畝(含)以上的工業用地進行轉讓的,應根據義政發〔2018〕32號文件精神簽訂土地出讓合同補充協議后方可辦理不動產變更登記。 (二)權證面積3畝以下的工業用地或司法拍賣公告中未載明全生命周期管理相關要求的工業用地辦理不動產變更登記時,不要求簽訂全生命周期管理相關補充協議。 二、執行時間 自2018年7月16日起,以不動產登記中心受理企業不動產變更登記申請的時間為準。 三、協議條款 (一)存量工業用地出讓合同補充協議原則上按以下條款簽訂,其中,司法拍賣的工業用地按拍賣公告載明的相關標準簽訂。 1.買受人自購得合同項下宗地第三個自然年開始,每三年為一個周期,期間宗地年畝均稅收應達到10萬元。經義烏市工業主管部門會同稅務部門認定后,未達到10萬元但不低于5萬元的,買受人應按照實際差額部分支付違約金;未達到5萬元的,出讓人有權解除土地出讓合同。 2.買受人自購得合同項下宗地第三個自然年開始,連續兩年被評為義烏市工業畝產效益綜合評價D類企業或連續三年被評為義烏市工業畝產效益綜合評價C類企業(含)以下的,出讓人有權解除土地出讓合同。 3.合同項下宗地項目應符合環境功能區劃和敏感點距離的要求,若有違反環境標準行為,依照相關法律法規查處。 4.合同項下宗地項目單位工業增加值能耗(等價值)應不超過0.55噸標準煤/萬元,若有違反能耗標準行為,依照相關法律法規和政策規定查處。 (二)政府如對擬轉讓宗地開發利用有其他要求的,可根據義政發〔2018〕32號文件精神,在工業用地“標準地”相關指標范圍內,與買受人協商確定相應補充條款。 義烏市工業開發建設領導小組辦公室 2018年7月16日 抄送:市委辦、市府辦,各鎮人民政府、各街道辦事處,環保局,法院。 義烏市經濟和信息化委員會辦公室       2018年7月16日印發

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